背景:2020年3月5日,福州市人民政府发布《关于公布福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计的通知》,福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复(榕政综〔2020〕42号)。根据《福州市城乡规划条例》和《城市设计管理办法》,现将规划主要内容进行公布。
福州闽江南岸中央商务区(简称“江南CBD”)位于南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东,总占地面积超3000亩;江南CBD基于现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。
该版块周边含有多幅旧改项目,包括浦下周边旧改、江边村改造、高湖村旧村改造、金浦旧厂房改造、公建3#地等,目前基本列入2018-2020年仓山区旧改计划。
位居一流区位优势!坐享环闽江CBD景观带!
从区位来看,江南CBD东部毗邻福州会展岛,西部与烟台山历史风景区衔接,西南部与三叉街板块连通,面对闽江北港,坐享一线闽江景色。与发展的较为完善的金融街CBD相对而立,可谓占据着福州市区顶尖的区位优势,预计未来建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊!
从交通配套来看,东临二环路,西接连江路,周边路网十分发达,南江滨西大道横贯东西,往来福州各个区域都十分方便。从地铁规划来看,现有地铁1号线从区域周边经过,未来滨海新城轨道交通也将从该区域旁经过!区域周边布局有多个成片大型居住区,方便企业员工就近上班。
十余年稳居鳌峰桥头
龙福五金机电灯具市场,自2009年6月开市以来,汇聚五金、机电、灯饰灯具、各类家居配件等数百家商户,逐步带动周边五金机电商业氛围发展。
公交站【龙福机电交易市场】,作为鳌峰大桥桥头第一站,更是周边居民上下班必经之地。
规划落地全速发展
毫无疑问,伴随着控制性详细规划的确定,江南CBD的加速建设将成为仓山区全面推进福州新区高质量发展的一个缩影,江南CBD的建设也被寄予推动福州城市“东进南下”的重要使命。
龙福五金机电灯具市场,位于江南CBD的规划范围内,周边江边村改造、高湖村旧村改造等项目正在如火如荼的开展着。伴随着周边规划逐一落地,江南CBD吸引汇聚了多家知名房企(如中庚、世茂、三盛、福晟等);华威总部地块、省国土厅置换地、厦航总部基地等大型企业总部办公楼群逐一树立;比邻龙福五金机电灯具市场的公交车车场已初步投入使用,周边内河水系治理以先达到水质地表V类标准,追求达到或优于Ⅲ类为目标正在开展中。
见证江南CBD崛起,共享时代商机
当前城市建设与发展已逐渐进入一个新阶段,而中央商务区(简称“CBD”)正引领着城市经济进行转型升级,它作为现代服务业集聚的重要载体,具有较强的资源配置能力、较高的经济集约性和创新引领性,代表了更高效、更集约、更具竞争力的发展模式,也发挥着越来越重要的作用。
市自然资源和规划局相关负责人分析,江南CBD的规划强调前横路、林浦路沿线的城市空间形象塑造,将商业商务用地集中至前横路及林浦路北侧,形成两个聚集的商务组团,从而整合存量土地,支撑商务核心。
江南CBD的发展将给规划区域内的商业、办公、工业、人文、社区等方面,带去更多的商机与挑战;龙福五金机电灯具市场作为江南CBD区域内较大规模的专业型综合大市场,各类工业品汇集、众商云集,龙福商家们面对如此政策利好,犹如天降馅饼,占地利逢天时。